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Norme e sentenze
Uso improprio del cortile condominiale
Esclusione di responsabilità del condominio
Con la sentenza n. 24804/08 la Corte di Cassazione ha affermato che l'infortunio occorso ad un ragazzino che giocava nel cortile di un edificio condominiale adibito esclusivamente ad area di sosta per i veicoli dei residenti e non a spazio ricreativo ( ed il...
pubblicato il 24.10.2008
Non ha diritto al risarcimento del danno chi cade in condominio.
sentenza 19 giugno 2008, n. 16607, la Corte di Cassazione, III sez. civile
Argomento certamente interessante per coloro che vivono in condominio. In caso di caduta nelle parti comuni, il sinistrato ha diritto al risarcimento del danno da parte del condominio?. Il caso di specie che ha originato questa sentenza ha interessato una sign...
pubblicato il 12.10.2008
Nei confronti dell'ex condomino non può essere chiesto ed emesso un decreto ingiuntivo per la riscossione dei contributi
Corte di Cassazione, sez. II civ. - sentenza 9 settembre 2008, n.23345
In tema di condominio di edificio, in caso di alienazione di un piano o di porzione di un piano, dal momento in cui il trasferimento venga reso noto al condominio, lo status di condomino appartiene all'acquirente, e pertanto soltanto quest'ultimo è legittimato...
pubblicato il 06.10.2008
Obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali
Corte di Cassazione Sez. II civ., sentenza del 2/09/2008, n. 22034
La Corte ha affermato che l'obbligo dei condomini di contribuire al pagamento delle spese condominiali sorge per effetto della delibera dell'assemblea che approva le spese stesse; pertanto, nel caso di alienazione di un appartamento, obbligato al pagamento dei...
pubblicato il 29.09.2008
Il condomino è sempre obbligato a pagare le spese di conservazione dell'impianto di riscaldamento centrale
Cass. civ., sez. II, 29 marzo 2007, n. 7708
Il condomino è sempre obbligato a pagare le spese di conservazione dell'impianto di riscaldamento centrale anche quando sia stato autorizzato a rinunziare all'uso del riscaldamento centralizzato e a distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall'im...
pubblicato il 26.10.2007
L'amministratore da solo non può tutelare le parti comuni
Cass. civ., sez. II, 26 gennaio 2005, n. 1553
Da parte dell'amministratore, l'esperimento di azioni reali a tutela delle parti comuni dell'edificio, è legittimamente autorizzabile da parte dell'assemblea dei condòmini, ma non può essere esercitata autonomamente da parte dello stesso amministratore. ...
pubblicato il 11.10.2007
Non rientra tra i poteri dell’amministratore di condominio la stipula del contratto di assicurazione dell’edificio senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea.
Cass. civ. Sez. II,, 3.4.2007 n° 8233
A questa conclusione la Suprema Corte è giunta considerando che l'art. 1130 c.c., n. 4, c.c., obbligando l'amministratore ad eseguire gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio, ha inteso riferirsi ai soli atti materiali (ripara...
pubblicato il 21.05.2007
Gioco dei bambini
La disciplina dei giochi dei bambini nei viali del cortile-giardino condominiale non integra un'occupazione degli stessi né un'alterazione della destinazione della cosa comune, con impedimento del pari uso degli altri condomini, risolvendosi in una forma di ut...
pubblicato il 27.02.2007
VENDITA All'ASTA E SPESE CONDOMINIALI ARRETRATE
Tribunale Bologna, 6-5-2000 - Di Giustino c. Cond. via Saffi n. 2/4/6 - Bologna
L'ipotesi di successione nel rapporto di condominio, soprattutto riguardo all'onere del pagamento dei contributi condominiali ex art. 63 att.. c.c., non rientra nell'ambito del cosiddetto effetto "purgativo" della vendita forzata immobiliare, riguardante le tr...
pubblicato il 27.01.2007
Impegno contrattuale a rispettare un regolamento condominiale da predisporsi da parte del costruttore
Cass. civ., sez. II, 16 febbraio 2005, n. 3104
L'obbligo dell'acquirente, previsto nel contratto di compravendita di un'unità immobiliare di un fabbricato, di rispettare il regolamento di condominio da predisporsi in futuro a cura del costruttore non può valere come approvazione di un regolamento ancora in...
pubblicato il 13.11.2006
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