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Norme e sentenze
Schiamazzi dei bambini e disturbo dei vicini
Multa per i loro genitori.
Lo stabilisce la Cassazione invitando cosi' a vigilare sui propri figli affinché non arrechino disturbo. La prima sezione penale ha infatti convalidato una multa di 40 euro per il reato punito dall’art. 659 C.P. nei confronti di due genitori ritenuti colp...
pubblicato il 29.06.2010
E' nulla la delibera che addebita al condòmino moroso le spese legali sostenute dal condominio per riscuoterne i debiti
Cassazione Civile, Sezione II, 6 ottobre 2008 n 24696
E' affetta da nullità - e quindi sottratta al termine di impugnazione previsto dall'art. 1137 c.c., la deliberazione dell'assemblea condominiale che incida sui diritti individuali di un condomino, come quella che ponga a suo totale carico le spese del legale d...
pubblicato il 24.02.2010
Valide le clausole con cui il costruttore si riserva la proprietà di alcuni beni ed il diritto di apportare modifiche all'edificio.
Cass., Sez. II civ., sentenza del 09/12/2009 n. 25771
"Infatti il riferimento alle disposizioni regolamentari nell'interpretazione delle clausole in questione risulta del tutto legittimo dato che, come evidenziato dagli stessi ricorrenti, nei rispettivi contratti di acquisto è specificato che le medesime integran...
pubblicato il 19.02.2010
Rapporti di vicinato: 'Vaffa' si può dire, ma non al vicino di casa, perchè nella vita quotidiana di relazione è spregiativo
Cassazione, V sezione penale , sentenza del 28/01/2010 n. 3931
Per i giudici della Suprema corte, le parole «fate schifo» e «vaffanculo», se pronunciate contro il vicino di casa non perdono la valenza spregiativa dell'onore e del decoro che contengono in sè, «perché coinvolgono la vita di relazione quotidiana tra vicini d...
pubblicato il 01.02.2010
Compravendita immobiliare: le spese straordinarie gia' deliberate dall'assemblea competono al venditore
Tribunale di Milano, sentenza del 3 Marzo 2009 n. 3812
Il Tribunale di Milano ha avuto modo di chiarire che, fermo il principio di solidarietà di cui all'art. 63 disp. c.c. e conseguente libertà del condominio di esperire azione esecutiva nei confronti del più solvibile tra venditore ed acquirente, bisogna conside...
pubblicato il 21.01.2010
La frase "li sistemo io" rivolta ad altri condomini non costituisce minaccia
Non è reato sfogarsi durante una lite condominiale (Cassazione 26079/2005)
Pronunciare frasi minacciose durante una lite condominiale non è reato. La Quinta Sezione Penale della Corte di Cassazione ha confermato l'assoluzione dal reato di minaccia decisa dal Giudice di Pace di Firenze nei confronti di una signora che, rivolgendosi du...
pubblicato il 05.01.2010
La riconferma nella carica di amministratore di condominio
Tribunale di Roma (Sezione V civile, sentenza n. 10701/09, depositata il 15 maggio 2009)
In una causa in cui un condomino aveva impugnato la deliberazione dell'assemblea che aveva proceduto alla nomina dell'amministratore, assumendo che essa era stata adottata senza la necessaria maggioranza prevista dall'art 1136 IV comma c.c., il Tribunale di...
pubblicato il 11.07.2009
L'attivita di amministratore condominiale svolta per più di un condominio è soggetta ad iva al 20%
Cassazione Civile, Sezione Tributi 13 marzo 2009 n. 6136
"L'amministratore di più condomini svolge un'attività professionale autonoma, senza coordinamento con un soggetto titolare di un'attività o di un'impresa, e non può essere considerato un collaboratore ai fini della disciplina di cui al D.P.R. 22 dicembre 1986,...
pubblicato il 25.06.2009
Esecuzione opere necessarie ed urgenti
Cassazione Penale, sezione I, n. 18 marzo 2009 n 11806
Del reato di cui all'art 677 CP risponde il condomino se l'amministratore si era attivato e l'assemblea non aveva deliberato Risponde del reato di cui all'art. 677 c.p. chi, nella qualita' di proprietario di un appartamento sito in condominio, ometta di svol...
pubblicato il 09.05.2009
Illegittima occupazione ad opera di esercizi commerciali
"In tema di uso della cosa comune secondo i criteri stabiliti nel primo comma dell'art. 1102 cod.civ., lo sfruttamento esclusivo del bene da parte del singolo che ne impedisca la simultanea fruizione degli altri non è riconducibile alla facoltà di ciascun cond...
pubblicato il 19.02.2009
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