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| Informazioni |
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| Novità in materia di: trasferimento di immobili. |
| Il D.L. 78/2010, ( entrato in vigore il 31/5 u.s. ) dovrà essere convertito in legge entro il 30 luglio |
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Il D.L. prevede misure volte a contrastare l'evasione fiscale. introducendo strumenti quali:la tracciabilità dei pagamenti sopra i 5.000 euro e l'obbligo delle fatture telematiche per importi superiori ai 3.000 euro.
In relazione agli immobili viene creata l'Anagrafe Immobiliare Integrata, con lo scopo di raccogliere i dati del catasto e dei comuni.
L'articolo 19 del D.L. si occupa espressamente del settore immobiliare e prevede, tra gli altri, l'accatastamento dei due milioni di c.d. fabbricati “fantasma” sconosciuti al catasto, oltre alla redazione di nuovi documenti relativi ai trasferimenti immobiliari e nuove norme sui contratti di locazione.
Gli atti notarili, pena nullita', dovranno contenere l'identificazione catastale completa delle unità immobiliari urbane con il riferimento alla planimetria depositata in catasto e la dichiarazione di conformità con lo stato di fatto.
Dal 1° luglio si dispone che nella richiesta di registrazione dei contratti di locazione debbano essere citati i dati catastali, diversamente sarà erogata una sanzione dal 120% al 240% dell'imposta di registro.
Questa norma renderà impossibile registrare contratti relativi ad immobili non censiti.
Non sara' inoltre possibile locare per uso ufficio unità immobiliari accatastate abitative , e viceversa.
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